על השוק החופשי ובולשביקים אמריקאים

יוסי דהאן

בעוד שבערש הסולידריות, מדינת ישראל, רשויות מקומיות כעיריית תל אביב וחברות משכנות של דיור ציבורי כ"חלמיש" פועלות בשליחותם של בעלי ההון ומסייעות להם להשליך תושבים מבתיהם בכפר שלם ובמקומות אחרים, הכותרת הראשית של ה"ניו יורק טימס" מבשרת שבית המחוקקים של מדינת ניו יורק וראשי העיר ניו יורק הגיעו ביניהם להסכם אודות חקיקת חוק שיעניק הטבות מס משמעותיות לקבלנים וחברות שיבנו דיור למשפחות מהמעמד הנמוך והבינוני. החוק החדש יכפה על קבלנים וחברות בנייה המעוניינים לזכות בהטבות מס משמעותיות להקצות בבניינים שהם בונים בשכונות רבות בעיר, כמות מסוימת של דירות, 20% מהדירות, למיעוטי יכולת.

מטרת החוק החדש נועדה, בין היתר, גם למנוע תהליך שבו בניית בנייני יוקרה גורמת לכך ששכונות של המעמד הנמוך והמעמד הבינוני עוברות תהליך בו הן מתרוקנות מתושביהן המקוריים והופכת לשכונות יוקרה המיועדות אך רק לבעלי אמצעים מהמעמד הגבוה (תהליך המכונה בלעז gentrification). תהליך המתרחש מזה מספר שנים במספר שכונות תל אביביות דוגמת נווה צדק.

בכתבה ששודרה ביום שישי האחרון בערוץ 10 על נווה צדק, העיר האמן דוד טרטקובר המתגורר בשכונה ושערך ביתו עלה במאות אחוזים כתוצאה מכך, שלדעתו "התהליך הזה הוא טבעי", אכן אמן חתרני בעל אמירה חברתית נוקבת. אבל מסתבר שהבולשביקים האמריקאים לא חושבים כמו טרטקובר שיש משהו טבעי בכך שדופקים ומגרשים מבתיהם שכירים קשי יום ועניים לרחוב והם מתכוונים לעשות משהו בעניין. מעניין שאת החקיקה החברתית הזו מוביל ראש עיריית ניו-יורק מייקל בלומברג ומחוקקים מהמפלגה הרפובליקנית. מישהו יכול לדמיין את ראשי מפלגת העבודה מקדמים יוזמה כזו, אלה ודאי היו מתקוממים על שמפריעים לשוק החופשי לשחרר את כוחותיו.

להזכיר לכולנו היכן אנחנו חיים הבוקר התקיימה הפגנה של משפחות מאהל נפגעי הטרור הכלכלי-חברתי מול משרד השיכון. הם כותבים:

"אנו מוחים על כך שלמשרד השיכון, שתפקידו להיות אחראי לשיכון, אין בעיה להשאיר משפחות ללא קורת גג מעל ראשן, כאן ובכל הארץ. אנו מוחים על הסחבת, האטימות וההתנערות מן האחריות בהתייחסות לאזרחים כאבק אדם ומחיקתם על ידי עצימת העיניים והמדיניות הפוגענית".

בא.ה לפה הרבה?

נושאים שהתעקשנו עליהם לאורך שני עשורים של "העוקץ", תוך יצירת שפה ושיח ביקורתיים, הצליחו להשפיע על תודעת הציבור הרחב. מאות הכותבות והכותבים, התורמים מכישרונם לאתר והקהילה שסביבו מאתגרים אותנו מדי יום מחדש, מעוררים מחשבה, תקווה וסיפוק.

כדי להמשיך ולעשות עיתונות עצמאית ולקדם סדר יום מזרחי, פמיניסטי, צדק ושוויון, אנו מזמינות אתכם/ן להשתתף בפרויקט יוצא הדופן הזה. כל תרומה יכולה לסייע בהגדלת הטוב שאנחנו מבקשות לקדם. יחד נשמן את גלגלי המהפכה!

תודה רבה.

donate
כנראה שיעניין אותך גם:
תגובות

 

אתר זה עושה שימוש באקיזמט למניעת הודעות זבל. לחצו כאן כדי ללמוד איך נתוני התגובה שלכם מעובדים.

  1. בלומי

    יש בנייה למעוטי יכולת היא נקראת "התנחלויות"

  2. בלומי

    יש בנייה למעוטי יכולת היא נקראת "התנחלויות"

  3. יואל קורנבלום

    הדבר הזה באמת מזעזע וגם מוזר אבל בהחלט חי וקיים ברחבי העולם. באמת בכל מקום עם תנופת פיתוח כלשהי העניים נדחפים לשולי העיר, תרתי משמע, ועשירי הנדל"ן בונים ומתעשרים. מה שהיה פעם איזור מוכה הופך מיד לאיזור יוקרה עם דירות ענק במחירים דימיוניים. זכור לי שהנשיא לשעבר קלינטון החליט להקים את משרדו בהרלם שהיתה אז איזור מוכה למדי. יכול להיות שהיתה לו כוונה טובה בעניין ואולי אפילו להראות תמיכה בנדכאים אבל התוצאה נראית הפוכה. הוא משך איתו רבים שהפכו שטחים רבים ליוקרתיים ואילו העניים נדחפו לשוליים חדשים. מעניין אם ההיסטוריה לא תוכיח לנו שכל זה נעשה בעצת כל מיני נדל"ניסטים שראו כאן הזדמנות פז.

    שנים רבות תהיתי, כמהנדס, למה מחירי הדירות כל כך יקרים? הרי אם נקח בחשבון את עלות הבניה והחומרים ואפילו רווח נאה לקבלן הרי לעולם לא נגיע למחירים הדמיוניים של הדירות. לקיום דבר כזה צריך לדעתי להיות קשר הדוק בין הון לשילטון אחרת אי אפשר להסביר את העניין. כלומר השילטון נראה לי החליט שאותם חלכאים ונדכאים לא חייבים לגור בדירות ולכן אפשר למכור את המקום לכמה נדל"ניסטים "כדי לפתח את המקום לרווחת התושבים". חוץ מזה, כך נראה חושב השלטון, אותם חלכאים ונדכאים לא תורמים הרבה לקופת המפלגה וגם ממש אין להם כסף לשוחד אז הסיפור ברור.

    הרי ברור שהשילטון נותן את רשיון הבניה. בלי זה אי אפשר להתחיל. השלטון גם מפשיר קרקעות לבניה וגם בלי זה אי אפשר להתחיל. השלטון מאשר את תכנית המתאר ובכלל את תכנית הבניה וגם בלי זה אי אפשר להתחיל. השלטון גם אחראי על רוב חומרי הגלם ועוד דברים. כלומר השלטון אחראי על הרוב והשילטון יכול לבוא בדרישות אל הקבלן או היזם ולהתנות את קיום הפרוייקט בהקמת דירות שהם באמת לרווחת התושבים. מה פשוט יותר מזה? אבל השילטון לא עושה את זה, מעניין למה?

    כל שינוי בעניין הזה תלוי בשילטון בלבד וכמובן בהשפעת התושבים על השילטון. אם השילטון ירצה להפוך איזור מסויים לשוקק חיים השילטון אכן יתכנן ויבנה את המקום בהתאם. אם השלטון רוצה איזור רפאים ליחידי סגולה עם מחירי דירות דמיוניים הוא יתכנן ויבנה בהתאם. שאף אחד לא יטעה לחשוב שיש כאן שוק חופשי כלשהו הכל מתוכנן מלמעלה וזאת הכתובת לשינוי.

  4. יואל קורנבלום

    הדבר הזה באמת מזעזע וגם מוזר אבל בהחלט חי וקיים ברחבי העולם. באמת בכל מקום עם תנופת פיתוח כלשהי העניים נדחפים לשולי העיר, תרתי משמע, ועשירי הנדל"ן בונים ומתעשרים. מה שהיה פעם איזור מוכה הופך מיד לאיזור יוקרה עם דירות ענק במחירים דימיוניים. זכור לי שהנשיא לשעבר קלינטון החליט להקים את משרדו בהרלם שהיתה אז איזור מוכה למדי. יכול להיות שהיתה לו כוונה טובה בעניין ואולי אפילו להראות תמיכה בנדכאים אבל התוצאה נראית הפוכה. הוא משך איתו רבים שהפכו שטחים רבים ליוקרתיים ואילו העניים נדחפו לשוליים חדשים. מעניין אם ההיסטוריה לא תוכיח לנו שכל זה נעשה בעצת כל מיני נדל"ניסטים שראו כאן הזדמנות פז.

    שנים רבות תהיתי, כמהנדס, למה מחירי הדירות כל כך יקרים? הרי אם נקח בחשבון את עלות הבניה והחומרים ואפילו רווח נאה לקבלן הרי לעולם לא נגיע למחירים הדמיוניים של הדירות. לקיום דבר כזה צריך לדעתי להיות קשר הדוק בין הון לשילטון אחרת אי אפשר להסביר את העניין. כלומר השילטון נראה לי החליט שאותם חלכאים ונדכאים לא חייבים לגור בדירות ולכן אפשר למכור את המקום לכמה נדל"ניסטים "כדי לפתח את המקום לרווחת התושבים". חוץ מזה, כך נראה חושב השלטון, אותם חלכאים ונדכאים לא תורמים הרבה לקופת המפלגה וגם ממש אין להם כסף לשוחד אז הסיפור ברור.

    הרי ברור שהשילטון נותן את רשיון הבניה. בלי זה אי אפשר להתחיל. השלטון גם מפשיר קרקעות לבניה וגם בלי זה אי אפשר להתחיל. השלטון מאשר את תכנית המתאר ובכלל את תכנית הבניה וגם בלי זה אי אפשר להתחיל. השלטון גם אחראי על רוב חומרי הגלם ועוד דברים. כלומר השלטון אחראי על הרוב והשילטון יכול לבוא בדרישות אל הקבלן או היזם ולהתנות את קיום הפרוייקט בהקמת דירות שהם באמת לרווחת התושבים. מה פשוט יותר מזה? אבל השילטון לא עושה את זה, מעניין למה?

    כל שינוי בעניין הזה תלוי בשילטון בלבד וכמובן בהשפעת התושבים על השילטון. אם השילטון ירצה להפוך איזור מסויים לשוקק חיים השילטון אכן יתכנן ויבנה את המקום בהתאם. אם השלטון רוצה איזור רפאים ליחידי סגולה עם מחירי דירות דמיוניים הוא יתכנן ויבנה בהתאם. שאף אחד לא יטעה לחשוב שיש כאן שוק חופשי כלשהו הכל מתוכנן מלמעלה וזאת הכתובת לשינוי.

  5. יואל קורנבלום

    בהמשך למה שכתבי קודם ההנחות במסים כביכול שהשלטון נותן לקבלנים כדי שיבנו "דירות למעוטי יכולת" נראה לי כמו זריית חול בעיניים. מה פשוט יותר לשילטון מאשר לבוא ולומר לקבלנים וליזמים "לא מקבלים את התכנית שלכם"? "אם אתם לא תיבנו מישהו אחר יבנה". ובקשר ל"הנחה במיסים" שנותנים ליזם לא ברור לי אם אותם יזמים או קבלנים אכן משלמים מס כלשהו. יתכן מאד שעם כל עורכי הדין ומנהלי החשבונות שיש להם ובכלל כל הקשרים שיש להם עם השלטון הם מוצאים דרכים לא לשלם מס בכלל. אולי אפילו יסתבר שהם מקבלים כל מיני מענקים וכן הלאה.

    ועוד מנקודת שיווק. האם יזם כלשהו שרוצה לבנות דירות פאר יסכים לבנות "דירות למעוטי יכולת"? לא נראה לי כל כך מנקודת שיווק. אותם עשירים לא ירצו לראות לידם את החלכאים והנדכאים אחרת היו הולכים לגור בשיכון רסקו. לכן כל הדיבור על ההנחות במס נראה לי שמכשיר פוליטי לסבר את אוזנם של אילו שאינם מודעים לעניין. בזמן בחירות יגיד השלטון "הנה עשיתי מה שאפשר אפילו נתתי הנחה במיסים שיבנו עבורכם". אבל כמובן לא לאשר את התכנית לא עולה בדעת אף אחד.

  6. יואל קורנבלום

    בהמשך למה שכתבי קודם ההנחות במסים כביכול שהשלטון נותן לקבלנים כדי שיבנו "דירות למעוטי יכולת" נראה לי כמו זריית חול בעיניים. מה פשוט יותר לשילטון מאשר לבוא ולומר לקבלנים וליזמים "לא מקבלים את התכנית שלכם"? "אם אתם לא תיבנו מישהו אחר יבנה". ובקשר ל"הנחה במיסים" שנותנים ליזם לא ברור לי אם אותם יזמים או קבלנים אכן משלמים מס כלשהו. יתכן מאד שעם כל עורכי הדין ומנהלי החשבונות שיש להם ובכלל כל הקשרים שיש להם עם השלטון הם מוצאים דרכים לא לשלם מס בכלל. אולי אפילו יסתבר שהם מקבלים כל מיני מענקים וכן הלאה.

    ועוד מנקודת שיווק. האם יזם כלשהו שרוצה לבנות דירות פאר יסכים לבנות "דירות למעוטי יכולת"? לא נראה לי כל כך מנקודת שיווק. אותם עשירים לא ירצו לראות לידם את החלכאים והנדכאים אחרת היו הולכים לגור בשיכון רסקו. לכן כל הדיבור על ההנחות במס נראה לי שמכשיר פוליטי לסבר את אוזנם של אילו שאינם מודעים לעניין. בזמן בחירות יגיד השלטון "הנה עשיתי מה שאפשר אפילו נתתי הנחה במיסים שיבנו עבורכם". אבל כמובן לא לאשר את התכנית לא עולה בדעת אף אחד.

  7. מאיר

    יש מעט דוגמאות חיוביות מהקפיטליזם האמריקאי . אחת מהן מובאת ברשימתו של הכותב . במרוצת 20 השנים האחרונות ישראל הפכה לחקיינית טוטאלית של הקפיטליזם הזה , וכיום היא אף מאפילה עליו בבהמיותה הכלכלית , תוך הקפדה אורתודוקסית על אימוץ המודלים החשוכים ביותר שהומצאו ע"י מוחות מעוותים , בעיקר בארה"ב.

    תהליך זה , שמקבל תאוצה גוברת והולכת מדי יום ביומו , הוליד שכבה שלמה של חזירי-אדם , שתאוות הבצע שלהם אינה יודעת שובע. טרטקובר הוא הוא פרט אחד מתוך עדר שלם של חזירי-אדם אלה , שלא רק שאינם חושבים שנורמות חייהם הושחתו ללא הכר , הם אפילו סוברים שהתבהמותם הינה מאפיין מובהק של קידמה , של נאורות , כי הביביזם ( ולא רק הוא ) הביאם אל הביבים התודעתיים. האתוס הפרוטסטנטי הפך למסמן המרכזי בחברה הישראלית. אם צברת מספיק ממון ונכסים , אתה מוסרי. אם אתה סובל מחסרון-כיס כרוני , הינך בלתי מוסרי בעליל. לא משנה מה הסיבות לכך , את הביבאים הללו מעניין רק דבר אחד: מבחן התוצאה. הם גם מקפידים שמבחן זה יצ'פר את מקורביהם , ולעזאזל כל השאר.

    מצד שני , בבור שיבר בירושלים עדיין מסתופפים תחת בדי יוטה , בחום הכבד ,כל אותם האנשים הנינגסים ע"י חזירי-האדם , ולא קשה לנחש , כפי שרמז הכותב , שממשלת אולמרט-ברק לא תיכפה עליהם לבנות מיכסה , אפילו סימלית , עבור הנזקקים באמת. יותר סביר להניח שהם ירקמו עיסקות נדל"ן עבור עצמם . בעניין זה הרי יש להם רקורד מוכח.

  8. מאיר

    יש מעט דוגמאות חיוביות מהקפיטליזם האמריקאי . אחת מהן מובאת ברשימתו של הכותב . במרוצת 20 השנים האחרונות ישראל הפכה לחקיינית טוטאלית של הקפיטליזם הזה , וכיום היא אף מאפילה עליו בבהמיותה הכלכלית , תוך הקפדה אורתודוקסית על אימוץ המודלים החשוכים ביותר שהומצאו ע"י מוחות מעוותים , בעיקר בארה"ב.

    תהליך זה , שמקבל תאוצה גוברת והולכת מדי יום ביומו , הוליד שכבה שלמה של חזירי-אדם , שתאוות הבצע שלהם אינה יודעת שובע. טרטקובר הוא הוא פרט אחד מתוך עדר שלם של חזירי-אדם אלה , שלא רק שאינם חושבים שנורמות חייהם הושחתו ללא הכר , הם אפילו סוברים שהתבהמותם הינה מאפיין מובהק של קידמה , של נאורות , כי הביביזם ( ולא רק הוא ) הביאם אל הביבים התודעתיים. האתוס הפרוטסטנטי הפך למסמן המרכזי בחברה הישראלית. אם צברת מספיק ממון ונכסים , אתה מוסרי. אם אתה סובל מחסרון-כיס כרוני , הינך בלתי מוסרי בעליל. לא משנה מה הסיבות לכך , את הביבאים הללו מעניין רק דבר אחד: מבחן התוצאה. הם גם מקפידים שמבחן זה יצ'פר את מקורביהם , ולעזאזל כל השאר.

    מצד שני , בבור שיבר בירושלים עדיין מסתופפים תחת בדי יוטה , בחום הכבד ,כל אותם האנשים הנינגסים ע"י חזירי-האדם , ולא קשה לנחש , כפי שרמז הכותב , שממשלת אולמרט-ברק לא תיכפה עליהם לבנות מיכסה , אפילו סימלית , עבור הנזקקים באמת. יותר סביר להניח שהם ירקמו עיסקות נדל"ן עבור עצמם . בעניין זה הרי יש להם רקורד מוכח.

  9. רחל תשר

    רק רציתי להודות לכם, על שאתם מכריחים אותי לחשוב וכך לא להתעלם ממה שקורה במדינה.

  10. רחל תשר

    רק רציתי להודות לכם, על שאתם מכריחים אותי לחשוב וכך לא להתעלם ממה שקורה במדינה.

  11. סמי ארגון

    ופה בארץ, אם קם צדיק אחד בדורו ומעיז לבנות למעמד שסופר את הגרושים, הוא פושט את הרגל והכיס ונאלץ לברוח מן הארץ…בסוף יישארו בישראל ה"חזירון העליון" בלבד עם המושחתים בשלטון, ותבוא הברכה על הארץ.

  12. סמי ארגון

    ופה בארץ, אם קם צדיק אחד בדורו ומעיז לבנות למעמד שסופר את הגרושים, הוא פושט את הרגל והכיס ונאלץ לברוח מן הארץ…בסוף יישארו בישראל ה"חזירון העליון" בלבד עם המושחתים בשלטון, ותבוא הברכה על הארץ.

  13. ערן

    בנוגע לנווה -צדק, אני לא חושב שתהליך הג'נטריפיקציה הוא תמיד שלילי.

    בשכונה שבה הדיירים המקומיים הם בעלי הבתים יש להם את חופש הבחירה אם למכור, ולפעמים ברווח עצום, או להישאר בשכונה שאולי משתנה מבחינה דמוגרפית אך לפעמים גם משתפרת מבחינת איכות החיים, בשל השכנים החזקים שמסוגלים להפעיל את הלחצים הנדרשים כדי למנוע התהליכים ההרסניים שיכולים לאיים על שכונות חלשות.

    בנווה צדק השינוי הדמוגרפי נובע בעיקר מהזדקנות האוכלוסייה ולכן לא ניתן היה לצפות שהשכונה תשמור על האווירה החברתית, שהייתה בה, אם הייתה, לפני 50 שנה. במקום זה היורשים, במקום לריב על הדירה בת 50 המטר של הסבתא שנפטרה, מחלקים ביניהם בוננזה של מיליונים.

    זאת בניגוד לתהליך שמתרחש בשכונת עג'מי ביפו שם רבים מהדיירים הם שוכרים של המדינה שחיו בשכונה כל עוד הייתה מוזנחת ועכשיו הם נדרשים לפנות את בתיהם.
    במקרה כזה הג'נטריפיקציה היא בעייתית, וזה עוד לפני שמתייחסים למימד הלאומי.
    במקרים כאלה צריך להיות מנגנון ששומר על זכויות הדיירים השוכרים גם אם ערך הנכס עלה או לחילופין מאפשר להם להנות מהעלייה בערך הנכסים באמצעות ניתוב רווחי המדינה ממכירת הנכסים ישירות לפתרונות דיור ברמה גבוהה ובאזור.

  14. ערן

    בנוגע לנווה -צדק, אני לא חושב שתהליך הג'נטריפיקציה הוא תמיד שלילי.

    בשכונה שבה הדיירים המקומיים הם בעלי הבתים יש להם את חופש הבחירה אם למכור, ולפעמים ברווח עצום, או להישאר בשכונה שאולי משתנה מבחינה דמוגרפית אך לפעמים גם משתפרת מבחינת איכות החיים, בשל השכנים החזקים שמסוגלים להפעיל את הלחצים הנדרשים כדי למנוע התהליכים ההרסניים שיכולים לאיים על שכונות חלשות.

    בנווה צדק השינוי הדמוגרפי נובע בעיקר מהזדקנות האוכלוסייה ולכן לא ניתן היה לצפות שהשכונה תשמור על האווירה החברתית, שהייתה בה, אם הייתה, לפני 50 שנה. במקום זה היורשים, במקום לריב על הדירה בת 50 המטר של הסבתא שנפטרה, מחלקים ביניהם בוננזה של מיליונים.

    זאת בניגוד לתהליך שמתרחש בשכונת עג'מי ביפו שם רבים מהדיירים הם שוכרים של המדינה שחיו בשכונה כל עוד הייתה מוזנחת ועכשיו הם נדרשים לפנות את בתיהם.
    במקרה כזה הג'נטריפיקציה היא בעייתית, וזה עוד לפני שמתייחסים למימד הלאומי.
    במקרים כאלה צריך להיות מנגנון ששומר על זכויות הדיירים השוכרים גם אם ערך הנכס עלה או לחילופין מאפשר להם להנות מהעלייה בערך הנכסים באמצעות ניתוב רווחי המדינה ממכירת הנכסים ישירות לפתרונות דיור ברמה גבוהה ובאזור.

  15. הילה

    הנושא הזה קיים גם בירושלים, כבר שנים רבות, והיום מתקרב והולך לב לבה של העיר. שכונות כמו נחלאות ורחביה נחפרות מחדש והופכות למעוזים של תושבי חוץ עשירים שיכולים להרשות לעצמם. זאת כמובן במקום התושבים האמיתיים, החיים והמפרנסים של העיר.
    עצוב מאוד וחבל מאוד.

  16. הילה

    הנושא הזה קיים גם בירושלים, כבר שנים רבות, והיום מתקרב והולך לב לבה של העיר. שכונות כמו נחלאות ורחביה נחפרות מחדש והופכות למעוזים של תושבי חוץ עשירים שיכולים להרשות לעצמם. זאת כמובן במקום התושבים האמיתיים, החיים והמפרנסים של העיר.
    עצוב מאוד וחבל מאוד.

  17. איציק ש.

    הגזמת עם הצדיק.

  18. איציק ש.

    הגזמת עם הצדיק.

  19. גלילית

    ותודה על הכתבה המצויונת, והתגובות המחכימות.
    כן ירבו.

  20. גלילית

    ותודה על הכתבה המצויונת, והתגובות המחכימות.
    כן ירבו.

  21. אזרח.

    http://odehad.125mb.com/

    שוחחתי עם ידידה ג', כלכלנית במקצועה על דיור למתחילים, דנו בשאלה למה לא בונים בישראל דירות קטנות, לדעתה יש לבחון כדאיות כלכלית, הניסיון מראה, כך הסבירה, שחוקים ותקנות כגון אלו המונעים בניה של דירות קטנות ישונו במוקדם או במאוחר ובלבד שקיימת כדאיות כלכלית.

    ובכן הביקוש הרב נדון במאמר, מחיר חומרי גלם לבניית דירה קטנה אינו שונה מזה הדרוש לבניית דירה גדולה, מחיר הקרקע גם הוא בפרופורציה, כול השאר הם חוקים ותקנות – חוקי מס, חוקי בניה, אם לא קיימת כדאיות כלכלית אין זו אלה פונקציה של חוקים ותקנות.

    * עוד העירה ג' כי קצת קשה לה עם תאוריות הקונספירציה שלי, אך הלוביזם המובן מאליו ההודף ומשנה חוק בהינתן כדאיות כלכלית – האם אינו צורה של קונספירציה ?

    * בד"כ אינני עוסק בטקסטים בשאלה האם מדובר בקונספירציה או לא, בקונספירציה יש מישהו, מישהו שזומם, שמושך בחוטים, אך לא תמיד יש מישהו, לעיתים דיכוי הוא פונקציה של תרבות, של דינמיקה של מערכת, ולעיתים יש מישהו מאחורי הקלעים, אני הקטן מנסה לנסח את הדיכוי ותוך כדי כך להציע התערבות, בנורמה, ברגולציה וכו', האם יש קונספירטור או אין? לא יודע ובתקווה זה לא כל כך משנה

    כמו שאומר הכותב.זו פונקציה של תרבות.דינמיקה של המערכת.

    http://odehad.125mb.com/min_cost.htm

    ההוצאת מינימום:

    http://odehad.125mb.com/lists2R.htm#_Toc143343173

    עיון ראשוני בהוצאת מינימום

    http://odehad.125mb.com/lists2R.htm#_Toc143343172

    בשבח הבטלה מאת ברטרנד ראסל.

    http://odehad.125mb.com/lists2R.htm#_Toc143343171

    דיור לבודדים (סינגל'ס)

  22. אזרח.

    http://odehad.125mb.com/

    שוחחתי עם ידידה ג', כלכלנית במקצועה על דיור למתחילים, דנו בשאלה למה לא בונים בישראל דירות קטנות, לדעתה יש לבחון כדאיות כלכלית, הניסיון מראה, כך הסבירה, שחוקים ותקנות כגון אלו המונעים בניה של דירות קטנות ישונו במוקדם או במאוחר ובלבד שקיימת כדאיות כלכלית.

    ובכן הביקוש הרב נדון במאמר, מחיר חומרי גלם לבניית דירה קטנה אינו שונה מזה הדרוש לבניית דירה גדולה, מחיר הקרקע גם הוא בפרופורציה, כול השאר הם חוקים ותקנות – חוקי מס, חוקי בניה, אם לא קיימת כדאיות כלכלית אין זו אלה פונקציה של חוקים ותקנות.

    * עוד העירה ג' כי קצת קשה לה עם תאוריות הקונספירציה שלי, אך הלוביזם המובן מאליו ההודף ומשנה חוק בהינתן כדאיות כלכלית – האם אינו צורה של קונספירציה ?

    * בד"כ אינני עוסק בטקסטים בשאלה האם מדובר בקונספירציה או לא, בקונספירציה יש מישהו, מישהו שזומם, שמושך בחוטים, אך לא תמיד יש מישהו, לעיתים דיכוי הוא פונקציה של תרבות, של דינמיקה של מערכת, ולעיתים יש מישהו מאחורי הקלעים, אני הקטן מנסה לנסח את הדיכוי ותוך כדי כך להציע התערבות, בנורמה, ברגולציה וכו', האם יש קונספירטור או אין? לא יודע ובתקווה זה לא כל כך משנה

    כמו שאומר הכותב.זו פונקציה של תרבות.דינמיקה של המערכת.

    http://odehad.125mb.com/min_cost.htm

    ההוצאת מינימום:

    http://odehad.125mb.com/lists2R.htm#_Toc143343173

    עיון ראשוני בהוצאת מינימום

    http://odehad.125mb.com/lists2R.htm#_Toc143343172

    בשבח הבטלה מאת ברטרנד ראסל.

    http://odehad.125mb.com/lists2R.htm#_Toc143343171

    דיור לבודדים (סינגל'ס)

  23. טרזן

    כל התופעות הקפיטליסטיות, לרבות ג'נטריפיקציה, הן טבעיות. המין האנושי אינו מצטיין בנטייה לסולידריות, ולכן ניתן לומר שהקפיטליזם הוא תופעה טבעית לגמרי. היצירה האינטלקטואלית המכונה סוציאליזם (לגווניו), היא הצעה לסדר חברתי-כלכלי הנוגד את טבע האדם.

  24. טרזן

    כל התופעות הקפיטליסטיות, לרבות ג'נטריפיקציה, הן טבעיות. המין האנושי אינו מצטיין בנטייה לסולידריות, ולכן ניתן לומר שהקפיטליזם הוא תופעה טבעית לגמרי. היצירה האינטלקטואלית המכונה סוציאליזם (לגווניו), היא הצעה לסדר חברתי-כלכלי הנוגד את טבע האדם.

  25. חזי

    אמנם בארה"ב יש מעט מאד הגבלות על הקפיטליזם, אבל יש שם דבר אחד שבישראל אין – התחשבות בבוחריםץ

  26. חזי

    אמנם בארה"ב יש מעט מאד הגבלות על הקפיטליזם, אבל יש שם דבר אחד שבישראל אין – התחשבות בבוחריםץ

  27. עומר

    אוקיי, שאלה פרגמטית קטנה – איך מונעים תהליך של "גנטריפיקציה"?

    נניח בעלי הביניינים יבנו דירות לאוכלוסיות חלשות באזורים מבוקשים – איך מוודים שמי שיקנו באמת יהיו חלשים? ואיך מוודאים שהם לא יעבירו את הדירות הלאה? נראה לי שבשיטה כזו יש סכנה שהקבלנים ירוויחו הנחות במס, בירוקרטיה גדולה תוקם בכדי לפקח על הבניה (מי שיקרא את המאמר יראה שמדובר בשיטה שבא "מאזנים" דירות למועטי יכולת מול דירות למעמד הביננוני, ושיש חלוקה לפי שכונות – גן עדן לדיונים ליגליים ערכאיים ולשחיתות), ולבסוף מי שירוויחו הם ספקולנטים שיקנו בזול, ישפצו, וימכרו ביוקר.

    המאמר מתאר שזו לא המצאה חדשה – היא התחילה כבר בשנות ה70 של המאה הקודמת. אז איפה כל הדירות הזולות במנהטן?

  28. עומר

    אוקיי, שאלה פרגמטית קטנה – איך מונעים תהליך של "גנטריפיקציה"?

    נניח בעלי הביניינים יבנו דירות לאוכלוסיות חלשות באזורים מבוקשים – איך מוודים שמי שיקנו באמת יהיו חלשים? ואיך מוודאים שהם לא יעבירו את הדירות הלאה? נראה לי שבשיטה כזו יש סכנה שהקבלנים ירוויחו הנחות במס, בירוקרטיה גדולה תוקם בכדי לפקח על הבניה (מי שיקרא את המאמר יראה שמדובר בשיטה שבא "מאזנים" דירות למועטי יכולת מול דירות למעמד הביננוני, ושיש חלוקה לפי שכונות – גן עדן לדיונים ליגליים ערכאיים ולשחיתות), ולבסוף מי שירוויחו הם ספקולנטים שיקנו בזול, ישפצו, וימכרו ביוקר.

    המאמר מתאר שזו לא המצאה חדשה – היא התחילה כבר בשנות ה70 של המאה הקודמת. אז איפה כל הדירות הזולות במנהטן?

  29. אבי

    בגיל 35 יכולתי רק לחלום על קניית דירה. היום 5 שנים אחרי, אני עדיין ממשיך לחלום וכך גם אחי הצעיר ממני.

    שאלתי חבר: מדוע השלטון בישראל דואג שקניית דירה תהיה עסק יקר כל כך?

    חברי טען כי המדינה מעוניינת לשעבד את הדור הצעיר, למשכנתאות ומחוייביות כלכליות גדולות ככל האפשר, זאת בכדי למנוע הגירה מסיבית אל מחוץ למדינה. אם יש משהו בטענה הזו, הרי שהתוצאה בדיוק הפוכה. זהו בדיוק הדבר שדוחף המון צעירים טובים ומוכשרים לחפש את עתידם מחוץ למדינה.
    כל עוד יש מספיק פראיירים שמוכנים ועושים הכל לקנות דירה במחירים מוטרפים, אין סיבה שמחירי הדיור יוזלו.

    אני ממשיך לחלום על דירה.

  30. אבי

    בגיל 35 יכולתי רק לחלום על קניית דירה. היום 5 שנים אחרי, אני עדיין ממשיך לחלום וכך גם אחי הצעיר ממני.

    שאלתי חבר: מדוע השלטון בישראל דואג שקניית דירה תהיה עסק יקר כל כך?

    חברי טען כי המדינה מעוניינת לשעבד את הדור הצעיר, למשכנתאות ומחוייביות כלכליות גדולות ככל האפשר, זאת בכדי למנוע הגירה מסיבית אל מחוץ למדינה. אם יש משהו בטענה הזו, הרי שהתוצאה בדיוק הפוכה. זהו בדיוק הדבר שדוחף המון צעירים טובים ומוכשרים לחפש את עתידם מחוץ למדינה.
    כל עוד יש מספיק פראיירים שמוכנים ועושים הכל לקנות דירה במחירים מוטרפים, אין סיבה שמחירי הדיור יוזלו.

    אני ממשיך לחלום על דירה.

  31. משה כץ

    מנגנון שמאפשר לחוכרים להנות מעלית ערך הנכס קיים למושבים ולקיבוצים שפעם היו דוגמה לסוציאליזם והיום יש קיבוצים בתנועה הקיבוצית שחזירות קפיטליסטית לא מספיקה לתאר את אופיים.
    כאשר באותה תנועה יש קיבוצי ספר שפושטים את הרגל ויש כאלו הגוזרים קופונים שמנים על נדל"ן ועבודה ביום המנוחה של עובדים קשי יום ואין טיפה ערבות הדדית רק חזירות והפרטה זריקת הדור המיסד לכלבים אכן פני הדור כפני הכלב.

  32. משה כץ

    מנגנון שמאפשר לחוכרים להנות מעלית ערך הנכס קיים למושבים ולקיבוצים שפעם היו דוגמה לסוציאליזם והיום יש קיבוצים בתנועה הקיבוצית שחזירות קפיטליסטית לא מספיקה לתאר את אופיים.
    כאשר באותה תנועה יש קיבוצי ספר שפושטים את הרגל ויש כאלו הגוזרים קופונים שמנים על נדל"ן ועבודה ביום המנוחה של עובדים קשי יום ואין טיפה ערבות הדדית רק חזירות והפרטה זריקת הדור המיסד לכלבים אכן פני הדור כפני הכלב.

  33. יואל קורנבלום

    לכל הטוענים שזה תהליך טיבעי אז יש חדשות עבורכם, התהליך הוא לא טבעי אלה מתוכנן במדויק על ידי השלטון כדי לסלק את דלי האמצעים והחלשים כמה שיותר רחוק מהמרכז ואז לתת את השטח לאחד מהחברה הקשורים אתם כדי לבנות את המקום מחדש. מה יותר פשוט מאשר לשפר את תנאי החיים של אילו שגרים שם באמצעות שיפור התשתיות והוספת שירותים? אבל לשלטון יש רעיון אחר. לא לשפר כלום ולהפוך את המקום לבלתי נסבל למגורים ואז להציע לתושבים לעבור מהמקום אם באונס או תמורת סכום שאינו מאפשר קנית דירה חדשה וכך מקבעים אתה העוני כל פעם רחוק יותר מהמרכז.

    השלטון גם חכם מאד בעניין ובעצם מפרסם ומסביר לכל אילו שלא מבינים דבר שהם בעצם עושים דבר טוב. כלומר הם מעבירים את התושבים ממקום המגורים הישן חסר התשתיות ושירותים מינימאליים למקום אחר טוב יותר ואפילו נותנים להם כמה גרושים למרות שלא מגיע להם כך טוען השלטון. כמובן שהם לא מזכירים את העובדה המצערת שבעצם הם גרמו את כל זה בגלל שלא שיפרו תשתיות וכן הלאה ובעצם הם רוצים לסלק את התושבים משם. כלומר השלטון מסוגל לפתור בעיה שאם זה לא היה בגלל השלטון הבעיה לא היתה נוצרת.

    בקיצור אל תאמינו לשטויות כאילו הדבר טבעי, הכל מתוכנן. אפשר לראות גם מודל אחר והוא מודל הפרברים. כל בעלי האמצעים יוצאים מהעיר אל הפרברים בגלל שאפשר לבנות שם בית גדול יותר עם שטח רב יותר וכו'. משהו מעין תנועה מהעיר את הכפר אבל בלי החקלאות. במקרה זה העיר נשארת עם העניים ואולי גם בסיס המס נשמט או לכל הפחות אינו גדול כפי שהיה קודם. בנוסף יתכן שהוצאות השלטון גם גדולות יותר כי אולי צריך לטפל באוכלוסיה זקנה, אולי עניה גם חולה וכו'. אז חכמי השלטון מעלים רעיון לא נוראמלי והוא בעצם לסלק את התושבים העניים (והחלשים) רחוק מהעין ולהחזיר לעיר את אותם תושבים שעברו לפרברים. איך עושים את זה? אתם מכירים את הסיפור. גורמים לתושבים הותיקים הזקנים והחלשים להסתלק מהמקום, הורסים את המקום ובונים בנינים רבי קומות עם דירות ופנטהוזים במחירים דמיוניים וגם צפיפות האוכלוסיה יורדת בערך לעשירית מהשהיתה קודם אבל עם הרבה ממון, הרבה יותר מס ופחות טיפולים באוכלוסיה. זה מה שהשלטון ממש אוהב, להיות בשלטון אבל לא לטפל בתושבים.

    מישהו עדיין חושב שזה תהליך טיבעי?

    זכור לי עוד מודל שהיה קיים לפני הרבה שנים בארץ. באו אל אנשים שגרו במבנים ישנים מטים לנפול, בדרך כלל בניין של קומה אחת, והציעו להם לקנות את השטח תמורת דירה בבניין החדש שיוקם במקום הבניין המט ליפול. זה גם עובד יפה ונראה הרבה יותר הגיוני.

  34. יואל קורנבלום

    לכל הטוענים שזה תהליך טיבעי אז יש חדשות עבורכם, התהליך הוא לא טבעי אלה מתוכנן במדויק על ידי השלטון כדי לסלק את דלי האמצעים והחלשים כמה שיותר רחוק מהמרכז ואז לתת את השטח לאחד מהחברה הקשורים אתם כדי לבנות את המקום מחדש. מה יותר פשוט מאשר לשפר את תנאי החיים של אילו שגרים שם באמצעות שיפור התשתיות והוספת שירותים? אבל לשלטון יש רעיון אחר. לא לשפר כלום ולהפוך את המקום לבלתי נסבל למגורים ואז להציע לתושבים לעבור מהמקום אם באונס או תמורת סכום שאינו מאפשר קנית דירה חדשה וכך מקבעים אתה העוני כל פעם רחוק יותר מהמרכז.

    השלטון גם חכם מאד בעניין ובעצם מפרסם ומסביר לכל אילו שלא מבינים דבר שהם בעצם עושים דבר טוב. כלומר הם מעבירים את התושבים ממקום המגורים הישן חסר התשתיות ושירותים מינימאליים למקום אחר טוב יותר ואפילו נותנים להם כמה גרושים למרות שלא מגיע להם כך טוען השלטון. כמובן שהם לא מזכירים את העובדה המצערת שבעצם הם גרמו את כל זה בגלל שלא שיפרו תשתיות וכן הלאה ובעצם הם רוצים לסלק את התושבים משם. כלומר השלטון מסוגל לפתור בעיה שאם זה לא היה בגלל השלטון הבעיה לא היתה נוצרת.

    בקיצור אל תאמינו לשטויות כאילו הדבר טבעי, הכל מתוכנן. אפשר לראות גם מודל אחר והוא מודל הפרברים. כל בעלי האמצעים יוצאים מהעיר אל הפרברים בגלל שאפשר לבנות שם בית גדול יותר עם שטח רב יותר וכו'. משהו מעין תנועה מהעיר את הכפר אבל בלי החקלאות. במקרה זה העיר נשארת עם העניים ואולי גם בסיס המס נשמט או לכל הפחות אינו גדול כפי שהיה קודם. בנוסף יתכן שהוצאות השלטון גם גדולות יותר כי אולי צריך לטפל באוכלוסיה זקנה, אולי עניה גם חולה וכו'. אז חכמי השלטון מעלים רעיון לא נוראמלי והוא בעצם לסלק את התושבים העניים (והחלשים) רחוק מהעין ולהחזיר לעיר את אותם תושבים שעברו לפרברים. איך עושים את זה? אתם מכירים את הסיפור. גורמים לתושבים הותיקים הזקנים והחלשים להסתלק מהמקום, הורסים את המקום ובונים בנינים רבי קומות עם דירות ופנטהוזים במחירים דמיוניים וגם צפיפות האוכלוסיה יורדת בערך לעשירית מהשהיתה קודם אבל עם הרבה ממון, הרבה יותר מס ופחות טיפולים באוכלוסיה. זה מה שהשלטון ממש אוהב, להיות בשלטון אבל לא לטפל בתושבים.

    מישהו עדיין חושב שזה תהליך טיבעי?

    זכור לי עוד מודל שהיה קיים לפני הרבה שנים בארץ. באו אל אנשים שגרו במבנים ישנים מטים לנפול, בדרך כלל בניין של קומה אחת, והציעו להם לקנות את השטח תמורת דירה בבניין החדש שיוקם במקום הבניין המט ליפול. זה גם עובד יפה ונראה הרבה יותר הגיוני.